Lokal | Wynajem

Opis

Victoria Estate prezentuje lokal usługowy przy ul. Dobczyckiej na trasie Wieliczka-Dobczyce w miejscowości Raciborsko.

Nieruchomość:

Lokal znajduje się na I pietrze budynku handlowo-usługowego. Całkowita powierzchnia użytkowa pietra wynosi 140m2 i może zostać zaaranżowana zgodnie z wytycznymi najemcy. Minimalna powierzchnia najmu to 40m2. Lokal posiada projekt pod zakład fryzjersko-kosmetyczny na powierzchni 60m2 (40m2 fryzjer +20m2 kosmetyka) zgodnie z wytycznymi sanepidu. Możliwe są również inne rodzaje działalności: biurowa, usługowa, handlowa, gastronomiczna. Wejście do lokalu od strony ulicy po schodach zewnętrznych. Lokal dobrze doświetlony (liczne okna w tym okna dachowe). W budynku są instalacje wodne, gazowe, elektryczne, internetowe oraz siła. Lokal zostanie wyposażony w instalację alarmową oraz czujniki dymu i zewnętrzny monitoring. Ogrzewanie - własny piec gazowy dwu funkcyjny. W 2021r elewacja budynku zostanie poddana modernizacji zgodnie z koncepcją na zdjęciu (elementy drewniane widoczne na wizualizacji będą w kolorze ciemny brąz). Przed lokalem parking dla klientów, możliwość umieszczenia reklamy w witrynach oraz od strony drogi. Na parterze budynku znajduje się sklep franczyzowy Eurocash sieci "Groszek" o pow. 160m2 oraz punkt Lotto i DHL, zapewniając duży dzienny przepływ potencjalnych klientów. Budynek monitorowany, doświetlony, przy drodze wojewódzkiej, idealny pod działalność usługową.

Lokalizacja:

Lokal znajduję się w malowniczej miejscowości Raciborsko położonej na Pogórzu Wielickim, przy głównej drodze wojewódzkiej nr 964 "Dobczycka", pomiędzy Wieliczką a Dobczycami. W sąsiedztwie gabinet lekarski, szkoła podstawowa, przedszkole, hala sportowa, pralnia, mechanik, osiedle Panorama Raciborska. Do centrum Wieliczki i Dobczyc 7km - 10 min. samochodem. W odległości 50 metrów od Lokalu przystanek autobusowy. W najbliższej okolicy brak punktów fryzjersko-kosmetycznych co stanowi dodatkowy atut i przewagę konkurencyjną dla potencjalnych najemców. Droga przy której zlokalizowany jest budynek, charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu oraz stanowi główną trasę dla osób pracujących w Krakowie, Wieliczce, Dobczycach i Niepołomicach a także zmierzających w kierunku Myślenic, Świątnik Górnych, Kasiny Wielkiej, Krynicy, Limanowej oraz Starego i Nowego Sącza.

Komunikacja:

Przystanek: Raciborsko - Lipowa
Autobus: R1

Opłaty: 3900 zł najem netto (dla pow. 140m2) + media.

Polecam i zapraszam do oglądania.